來源： 發(fā)布日期：2025.03.17 訪問量：1219
四川東升項目管理有限公司受成都市雙流區(qū)東升街道景茂名都?東郡建筑區(qū)劃第一屆業(yè)主委員會的委托，擬對“景茂名都?東郡”項目物業(yè)服務（信托制）進行公開招標，茲邀請符合本次招標要求的投標人參加投標。
一、招標編號：SCDS-FW2025-009
二、招標項目：“景茂名都?東郡”項目物業(yè)服務（信托制）
三、項目簡介（以下數據均來源于招標人的收集和整理，不具備數據可靠性，僅作為投標人測算參考使用，最終數據均以現場實際及投標人考察為準）：
景茂名都?東郡小區(qū)總建筑面積：187084.58平方米：其中住宅面積：132310.54平方米，商業(yè)面積：7312.79平方米，機動車建筑面積24675.21平方米，機動車位1389個。
物業(yè)服務收費方式：信托制。
物業(yè)服務收費標準：住宅物業(yè)服務費：1.80元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)服務費：3.00元/平方米/月；產權地下車位物業(yè)服務費：60.00元/個/月。其他：停車場使用維護費：地下車輛停車包月，排量2.0（含）以下的按200.00元/輛/月交納、排量2.0（不含）以上300.00元/輛/月；臨停車位收費標準：臨時停車15分鐘內免費，15分鐘至2小時2.00元；2小時后，每小時加收1.00元。
其他設施設備情況見招標文件第六章。
四、參加本次投標應滿足以下條件的企業(yè)（本次招標采取資格后審，投標人應當詳細了解并對標條件）：
（一）參選的物業(yè)服務企業(yè)的收費標準
住宅物業(yè)服務費：1.80元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)服務費：3.00元/平方米/月；產權地下車位物業(yè)服務費：60.00元/個/月。其他：停車場使用維護費：地下車輛停車包月，排量2.0（含）以下的按200.00元/輛/月交納、排量2.0（不含）以上300.00元/輛/月；臨停車位收費標準：臨時停車15分鐘內免費，15分鐘至2小時2.00元；2小時后，每小時加收1.00元。
（二）應滿足以下資格條件
1、在中國境內注冊，具有獨立法人資格的合法物業(yè)服務企業(yè)，且注冊資本不低于400萬元人民幣；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3、未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
4、未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人名單”；
5、本物業(yè)服務項目整體不得轉包給第三方經營管理或由第三方掛靠經營；
6、禁止掛靠，簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或企業(yè)股東。
（三）其他要求
在簽定物業(yè)服務合同前，將歷史遺留問題資金墊付56236.97元轉至招標人指定賬戶（墊付資金應計入首年度物業(yè)維護基金，若首年度分攤出現不足，中標公司需自行承擔相應費用）。
五、投標報名及招標文件獲取方式：
1、凡有意參加投標，請于2025年3月18日至2025年3月24日每日09時00分-17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）通過四川東升項目管理有限公司官網（http://www.adeka-alghurair.com/）獲取本項目招標文件。
招標文件獲取流程：投標人應登錄四川東升項目管理有限公司官網-標書售賣系統(tǒng)，進行注冊，通過注冊審核后在線申請購買標書，并按要求上傳報名資料（單位介紹信、報名聯系人身份證復印件，報名資料必須加蓋投標人單位鮮章），通過購買審核后在線支付標書費用后方可下載招標文件及相關附件（如有時）。
注：介紹信內容應清晰備注購買的采購項目名稱、采購項目編號、購買單位聯系方式（包括聯系人姓名、手機號、電子郵箱）；投標人提供的資料須真實、完整、有效，未按要求提供資料的采購代理機構將不能通審核，提供資料中出現虛假、錯誤信息等所帶來的后果由投標人自行承擔；投標人應在規(guī)定的時間內獲取招標文件，如在規(guī)定時間內未獲取招標文件的投標人均無資格參加該項目的投標。
2、本項目招標文件為有償獲取，每份售價為人民幣300.00元，招標文件售后不退，投標資格不允許轉讓。
六、投標截止時間和開標時間：
1、投標文件遞交時間：2025年4月7日下午13：00-13：30。
2、投標截止時間及開標時間：2025年4月7日下午13：30。
投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點。逾期送達的投標文件恕不接受。本次招標不接受郵寄的投標文件。招標代理機構拒絕接受以電報、電話、傳真、電子郵件等形式的投標。
七、投標文件遞交地點及開標地點：
四川東升項目管理有限公司（地址：成都市武侯區(qū)雙元街217號1棟3層）。
八、本投標邀請在中國招標投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com）、四川東升項目管理有限公司官網（http://www.adeka-alghurair.com）、業(yè)主我當家上以公告形式發(fā)布。
九、風險提示：
由于本次項目可能存在一定的不可控因素導致流標、中標合同簽定后無法按時執(zhí)行等風險，請各意向投標人全面評估所有風險，所有風險由投標人自擔。
十、聯系方式：
招標人：成都市雙流區(qū)東升街道景茂名都?東郡建筑區(qū)劃第一屆業(yè)主委員會
聯系人及電話：楊老師18208154618
地址：成都市雙流區(qū)東升街道商都路619號
代理人：四川東升項目管理有限公司
聯系人及電話：何老師、謝老師/028-85287123-8021
地址：成都市武侯區(qū)雙元街217號1棟3層
地址：成都市武侯區(qū)大石西路153號1棟3層
電話：028-85287123
郵箱：scdsxg85@163.com
