來源： 發布日期：2025.07.11 訪問量：1784
四川東升項目管理有限公司受武侯區鷺島國際社區一二期首屆業主委員會的委托，擬對武侯區鷺島國際社區一二期物業服務（2025-2030）項目采購（第二次）進行公開招標，茲邀請符合本次招標要求的投標人參加投標。
一、招標編號：SCDS-FW2025-048
二、招標項目：武侯區鷺島國際社區一二期物業服務（2025-2030）項目采購（第二次）
三、項目簡介（以下數據僅供參考，最終以現場實際為準）：
總建筑面積388003.10平方米；其中住宅288243.49平方米；商業14116.7平方米；車位1711個；總住宅戶數1868戶。
四、參與投標的企業應滿足以下資格條件：
（一）基本要求
1、在中國境內注冊，具有獨立法人資格的物業服務企業，并在物業服務行業持續經營10年（含）以上時間，且注冊資本不低于3000萬元人民幣；（特別說明：持續經營年限的界定標準為十年（含），即以招標公告發布之日為基準，注冊日期向前追溯十年）
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3、在成都房地產行業信用信息平臺2022年度信用分在70分及以上或在住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄A級（含）及以上；（特別說明：可提供公司（或其分支機構）在報名期間任意一天生成的信用信息證明或其他有效證明）
4、參加本次聘用活動的前五年內，在經營和物業管理服務活動中沒有嚴重失信和違法記錄，提供“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）網站的查詢報告，且近五年無房地產主管部門和其他職能部門的處罰記錄；（特別說明：近五年無房地產主管部門和其他職能部門的處罰記錄以房地產主管部門（指物業行業主管部門）和其他職能部門出具的書面行政處罰決定書為準）
5、具有履行合同成熟的管理經驗和足夠的管理規模，參與聘用的企業管理規模已達到200萬平方米物業管理服務項目面積；
6、本物業服務項目整體不得轉包給第三方經營管理或由第三方掛靠經營。
（二）其他條件
1、聘用本小區任職項目經理的資格條件
（1）物業管理相關專業全日制本科及以上學歷（特別說明：物業管理相關專業關鍵在于物業管理所涵蓋的各項工作領域，這些工作不僅限于物業管理專業本身）;
（2）具有擔任物業項目經理經驗五年及以上;
（3）已參與管理面積超過五十萬平方米，且參與單個物業項目管理服務面積超過25萬平方米以上。
2、聘用小區設備設施整改資金
物業服務企業一次性投入項目整改資金180萬元以上，用于小區建筑、環境和設施設備改造。并自收到業委會的聘用通知書之日起三個工作日內轉入業主共有資金賬戶。
五、投標報名及招標文件獲取方式：
1、凡有意參加投標，請于2025年7月14日至2025年7月18日通過四川東升項目管理有限公司官網（http://www.adeka-alghurair.com/）獲取本項目招標文件。
招標文件獲取流程：供應商應登錄四川東升項目管理有限公司官網-標書售賣系統，進行注冊，通過注冊審核（工作日每日17：00前審核）后在線申請購買標書，并按要求上傳報名資料（單位介紹信、報名聯系人身份證復印件，報名資料必須加蓋供應商單位鮮章），通過購買審核后在線支付標書費用后方可下載招標文件及相關附件（如有時）。
注：介紹信內容應清晰備注購買的采購項目名稱、采購項目編號、購買單位聯系方式（包括聯系人姓名、手機號、電子郵箱）；供應商提供的資料須真實、完整、有效，未按要求提供資料的采購代理機構將不能通審核，提供資料中出現虛假、錯誤信息等所帶來的后果由供應商自行承擔；供應商應在規定的時間內獲取招標文件，如在規定時間內未獲取招標文件的供應商均無資格參加該項目的投標。
2、本項目招標文件為有償獲取，每份售價為人民幣500.00元，招標文件售后不退，投標資格不允許轉讓。
六、投標截止時間和開標時間：
1、投標文件遞交時間：2025年8月4日下午13時00分-13時30分。
2、投標截止時間及開標時間：2025年8月4日下午13時30分。
投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點。逾期送達的投標文件恕不接受。本次招標不接受郵寄的投標文件。招標代理機構拒絕接受以電報、電話、傳真、電子郵件等形式的投標。
七、投標文件遞交地點及開標地點：
四川東升項目管理有限公司（地址：成都市武侯區雙元街217號1棟3層）。
八、本投標邀請在中國招標投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com）、四川東升項目管理有限公司官網（http://www.adeka-alghurair.com）上以公告形式發布。
九、風險提示：
由于本次項目可能存在一定的不可控因素導致流標、中標合同簽訂后無法按時執行等風險，請各意向投標人全面評估所有風險，所有風險由投標人自擔。無論招標過程中的流程和中標結果如何，投標人自行承擔所有費用。
十、聯系方式：
招標人：武侯區鷺島國際社區一二期首屆業主委員會
聯系人及電話：閔老師/13608048525
地址：成都市武侯區鷺島路33號
代理人：四川東升項目管理有限公司
聯系人及電話：何老師、謝老師/028-85287123-8021
地址：成都市武侯區雙元街217號1棟3層
招標人：武侯區鷺島國際社區一二期首屆業主委員會
日 期：2025年7月11日
地址：成都市武侯區大石西路153號1棟3層
電話：028-85287123
郵箱：scdsxg85@163.com
